既然政府不愿意协助了，莫清影考虑清楚之后，就决定选一个街区做⛗🚦改造样版。
&nbs🛃🙭🍤🛃🙭🍤p 她带着几个业务员，花了一天时间，亲🞿自驾车去市内选址。
&n🐪🂧👇bsp 像海朱区的老城区就基本上否定了，因为那些老房子都是民国时代的房子，很有历史价值，只适宜做旧翻新。
而且那些老城区是羊城的老商业区，并不适合建住宅🔟小区，🞿🙽🏺不是海🁪🈢豚地产的业务范围。
最后她🔕🀠看中了离火车站只有几🌗⚵🕱里🎑之隔的西场立交桥一带。
那里🖉的商业气息相对没有那么浓厚，除了解放路一线的临街门面，里面一线，全部是居民住宅区。
另外那里的居民楼都是六七十年代修建的职工小🚷🗿区，也不知道是哪些单位的，反正基本上都倒闭了，只剩下成片的居民区。
这样的居民区不具备历史价值，就少了许多顾忌，唯一的缺点就♯是🁪🈢房子太密集了。
居民区里面的小巷子，只有两米宽左右，房子密密叠叠，重新建过之后，肯定不能那样建了，要留出足够的楼房间距，还要留出适当的绿化休闲区，这样公司会很吃亏，改建过后，基本上很难有多余🚽😴🅣的地皮建廉租房小区了。
海豚地产的规🛜划是这样，把老🌗⚵🕱城区拆了重建，被拆迁户就单独建设安置💊小区。
🈀🞝🕆 这🄩⛺样的安置小区，海豚地产没有产权，纯粹是学做好事。
&🔎nbsp 剩下的地皮再建廉租房小区，这种小区才是海豚地产全权所有，也就是海豚地产的利益所在。
&🍇🅻nbsp&⛈nbsp 也就是说，改造这一片区域，可能阻力很小，但是也没有什么利益。
也🄩⛺对！羊城的房地产这么发达，要🈳🏲是有利可图，其他房地产公司，早就捷足先登了。
&nbs🞽🙫🍙p离🄩⛺这里不远的罗冲围一带，那里又是另外一种情况。🔟
那里曾经是羊城市的郊区，当地居民都是农民，房子都是一两层的私人住宅，空地也比较多，和建筑物的比例大概是一半对一半🗈。
不过这些空地以前可能是菜地，都是有主之物，大部分被当地人改建成了临时门面房🍝🉁，像是棚户区，东一块西一块，像一块块丑陋的补丁，乱糟糟的。
这种老城区看似🚎💐有利可图，其实难度也不少，🚝🔓⛲主要是当地农民不好说话。