&nb🜚🂪👧sp 他们的产权比较多，又大部分是门面🄣房，虽然只有一层，但高昂的门面租金，让他们有足够的利润。
&nb⛨sp 也就是说，如果不给当地人足够的利益补偿，根本就打动不了他们的心。
&nb🂧👎sp可这又违背了海豚地产的宗旨，海豚地产因为建的是廉租房，是🜔🁹纯🕬投入，所以拿地不能太贵，甚至是不花钱拿地。
&💍🐩nbsp 这两种老城区都不好搞，前一种可能是纯粹的做好事，但是改造阻力非常小。
后一种有利润，但是要花🏊高价钱拿地，而且改造的阻力很大🐍⚋。😢🃇🕧
&nbs🙐🉤p 经过权衡，莫🝌清影还是决定先改造容易的，做一个样版工程出来再说。
&nb⛨sp 回公司之后，莫清🈗⚉🏧影马上就召开了海豚地产第一次工作会议，因为公司人员本来就不多，因此是全员参加。
&nb⛡🛺♲sp 莫清影高据会议桌上首，清了清嗓子就开始发言，她也受到了王勇的影响，不喜欢东拉西扯，一开始就直奔主题。
“诸位，这次是我们公司成立💽以来的第一次工作会议，也就是说，从现在起我们就要开始干正事了。
我与几位同事，昨天去市内转了一圈，选中了西场♦立交桥一带，作为我们公司😘的第一个旧城改造项目。
&🙓🌠nbsp 我给大家说一下基本情况，那一带，在解放路两边，都是密集的住宅区，只有解放路上有临街商铺，而且大部是一至两层的老旧门面。
而里面的住宅区都是六七十年代建的职工房，都是五十到六十多平米的二房一厅套间，高度普遍是三层至四🐳🝖层。
以上可以说是那里的优势，但是有一个极大的缺点，就是🎥楼房太密集，只有两三米宽的小巷子，白天走在巷子里都光线🌩🁱昏暗。🁎🄪⛻
&nb⛡🛺♲sp 我们既然是🌃☆旧城改造，当然要重新布局，楼房之间要留出足够间距，用房地产行业的话说，就是要提高小区容积率，最起码要达到国家颁布的住宅小区标准。
另外一个方面，我决定拆迁补偿户以我们原定的型楼房方案，就是那种85平米左右🅲的小三房为最低标准。
也就是说，原有住房没🎊🏘有85平米的🄣，我们也补偿这种小🎥三房。
&🙓🌠nbsp&n🏡🛥b⛨sp 我这样做，可能大家有些不理解，这样好像是傻子的行为。
&🙓🌠nbsp 诸位，我🎚👨申明一点，我们海豚地产不是以盈利为目的的商🎥业地产公司，我们的宗旨就是回报社会。