在廊坊和天津的日军第20师团主力在北平南面约15公里的团河村集结后，与该师团位于北平东南15公里左右马驹桥一带的另一部，协同进攻南苑；中国驻屯军步兵旅团主力从丰台向南苑兵营北端🂀方向进攻，在通州的该旅团步兵第2联队向南苑东北端方向进攻。
在高丽营的关东军独立混成第11旅团，将从北平北部🐺🄺🂤16公里左右的卫窑附近攻占西苑，然后进至永定河一线；在顺义的关东军独立混成第1旅团将从沙河镇向永定河一线攻🙦🌦击。
北平城内的日本侨民将由日本的北平警备队负责保护。而由20师团抽调3个步兵大队组成的预备队😅将位于天津随时待命。日军空🀲🀪⛍军的作战目标则是中国驻军兵营以及中国空军。
命令下达后，香月清司考虑到北平市内日本侨民尚未迁移完，此前所发最后通牒的截止期限又是28日正午，便决定将全面攻击时间推迟到28日。但在此之前，则要在27日解决通县、团河、🐜小汤山等地的中国驻军。
27日凌🅥🈧🀱晨，未等宋哲元对日军最后通牒作出答复，香月清司便派出部队攻击通县城外中国守军，并攻占攻占宝珠寺、团河、黄村等中国守军防地。
面对日军的最后通牒，特别是日军已经开始扫清北平外围的攻击行动，宋哲元终于在27日下午🔾🆐向全国发表自卫守土通电，表示要🀲🀪⛍坚决守土抗战。
同一天，经日本天皇批准，日军参谋部向华北驻屯军司令官香月清司下达正式作战任务🇭：“负责讨伐平津地区的中国军队。🚀”为了尽快解决中国战事，日本决定从国内再增派20万兵力到中国。
27日，北平附近战事重启的消息传到西北后，正在人民军总部研究平津形势的民众党、致公党众人也是一片叹息。
“难道27军竟真的连一个星期都顶不住？”蔡廷锴忧心忡忡地🕕🉢🉁问道。🛢🞅
赵振中此前曾🔛🁐说过，全面打响后，日军一个星期就能占领平津。依现在平津形势看，还真有这种可能，甚至时间可能会更🝥🍍短。
“老蒋去年给宋哲元的国防建设费全被他给私分了，国防工程连个影子都没有！事变🞛🔳发生以来，宋哲元又谋求对日妥协，以求苟安，弄得29军上下莫衷一是，至今没有打大仗的准备。”叹了口气后，周明远又明确说道：“就凭现在用镐头挖出的那些简陋工事，加上指挥不畅，士气不振，军心犹疑不定，29军要能顶得住那才叫见🗚🜈⛯鬼了！”
“六神不定，输得干干净净！”赵振中则说道，“蔡次长当年也是和日军对阵过的，肯定明白指挥顺畅与否、军心士气高🝥🍍低和作战意志强弱对部队战斗力的🌗⚹重要性。从事变至今，宋哲元根本🍚就没有真正的作战部署。本来29军的装备就不如日军，现在这几方面又一塌糊涂，那凭什么和日本人打？”
蔡廷锴、翁照垣各自叹息。两人当年在上海和日本人打的时候，可是顶着撤军令抗命行事的。那种情况下，打坏了是国家和民族的罪人，打好了也有上军事法庭的可能。可以说，当🞛🔵年蔡、翁等人在上海是真真正正横下一条心的。当然，后来由🝥于国内各界对十九路军的赞誉，以及老蒋复出后暗中支持，才最终使得十九路军一战成名。
“当年在上海，我们十九路军上下可是都准备血战到底的，两位总指挥也🈖♺🍚时常到前沿激励士气，根本不🗶☝是眼下29军可比！”对比之下，翁照垣感慨颇深。
虽说宋哲元在24日决心抗日，在25日也派兵对丰⚅🎾台进攻过，可到27日日军扫清北平外围的行动结束后，29军仍然未有整体对日作战部署。这样一种状态，又怎么和日军打？
28日凌🅥🈧🀱晨2时，日军特务机关长松井用电话通知宋⚅🎾哲元：“我军采取独自行动🇸🝘”。
接到松井的电话后，宋哲元这才匆忙间向部队发布了作战命令。但宋哲元的这一命令刚刚下达到北平一带的29军各师，尚未来得及向下进一步传达和部署，日军就在上午8时对北🞛🔵平一带发起了总攻！🂀
上午8🄅时，日军步🛷♚兵在飞机、炮兵支援下，对南苑第29军营房展开进攻，主攻部队第20师团由南苑东南角和西南角展开攻击。集结于丰台的日军🟒🜥🄍驻屯旅团主力同时向南苑进攻，切断南苑守军的北平方向的退路。