既然政府不愿意协🍆🅷助了,莫清影考虑清楚之后,就决定选一个街区做改造样版。
    她带着几个业务员,花了一天时间,亲自驾车去市🏴🞓📮内选址。
&nbs🄥⛓🚀p 🕚  像海朱区的老城区就基本上否定了,因为那些老房子都是🖾😏民国时代的房子,很有历史价值,只适宜做旧翻新。
  &🝲🏁🗆nbsp 而🎖👇🆫且那些老城区是羊城的老商业区,并不适合建住宅小区,不是海豚地产的业务范围。
  &🝲🏁🗆nbsp 最后⚺她看中了离火车站只有几里之隔的西场立交桥一带。
&🖆nbsp   那里的商业气息相对没有那么浓厚,除了解放路一线的临街门面,里面一线,全部是居民住宅区。
    另外那里的居民楼都是六七十年代修建的职工小区,也不知道是哪些单位的,反正基🝟本上都倒闭了,只剩下成片的居民区。
 &🃯nbsp  这样的居民区不具备历史价值,就少了许多顾忌,唯一的缺点就是房子太密集了🏞🛌。
&🖆nbsp   居民区里面的小巷子,只有两米宽左右,房子密密🏴🞓📮叠叠,重新建过之后,肯定不能那样建了,要留出足够的楼房间距,还要留出适当的绿化休闲区,这样公司会很吃亏,改建过后,基本上很难有多余的地皮建廉租房小区了。
    海豚地产的规划是🍆🅷这样,把老城区拆了重建,被拆🏴🞓📮迁户就单独建设安置小区🔋⚰🕀。
&n🁼bsp   这🎖👇🆫样的安置小区,海豚地产没有产权,纯粹是学做好事。🖾😏
&nb🛶sp   剩下的地皮再建廉租房小区,这种小区才是海豚地产全权所有,也就是海豚地产的利益所在。
    也就是说,改造这一片区域,可能阻力很小,但是也没有什么⚯利益。
    也对!羊城的房地产这♟么发达,要是有利可图,其他房地产公司,早就捷足先登了。
 🎤💿🗣   离这里不远的罗冲围🉐🆛🐐一带,那里又是另外一种情况。
    那里曾经是羊城市的郊区,🕋🈀当地居民都是农民,房子都是一两层的私人住宅,空地也比较多,和建筑物的比例大概是一半对一半。
    不过这些空地以前可能是菜地,都🏃是🚰有主之物,大部分被当地人改建成了临时门面房,像是棚户区,东一块西一块,像一块块丑陋的补丁,乱糟糟的。
   &☱🃋nbsp这种老城区看似有利可图,其实难度也不少,主要是当地农民不好说话。