既然政府🐇♗不愿意协助了，莫清影考虑清楚之后，就决定🞶😩选一个街区做改造样版。
&nbs👩p她带着几个业务员🜁，花了一天时间，亲自驾车去市内选址。
🙀😖像海朱区的老城♙🈴区就基本上否定了，因为那些老房子都是民国时代☾的房子，很有历史价值，只适宜做旧翻新。
而且那些老城区是羊城的老商业区，并不适合建住宅小区，不是海豚地🐔⛍🙄产的业务范围。🄙♣
最后她看中了离♙🈴火车站只有几里之隔的西场立交桥一带🞶😩。🐂☬
那里的商业气息相对没有那么浓厚，除了解放路一线的临街门面，里🍼🍝面一线，全部是居民住宅区。🁲
&💀🎮🔛nbsp 另外那里的居民楼都是六七十年代修建的职工🛦小区，也不知道是哪些单位的，反正基本上都倒闭了，只剩下成片的居民区。
这样的😲🅑居民区不具备历史价值，就少了许多顾忌，唯一的缺点就是房子太密集了。
&n😮bsp 居民区里面的小巷子，只有两米宽左右，房子密密叠叠，重新建过之后，肯定不能那样建了，要留出足够的楼房间距，还要留出适当的🜜🂻📻绿化休闲区，这样公司会很吃亏，改建过后，基本上很难有多余的地皮建廉租房小区了。
&n🝬bsp 海豚地产的规划是这样，把老城区拆了🜹重建，被拆迁户就单独建设安置小区。
 &🅴nbsp这样的安置小区，海豚地产没有产权，纯粹是学做好事。
剩下的地皮再建廉租房小区⛈，这种小区才是海豚地产🖴全权所有，也就是海豚地产的利益所在。
&n😮bsp 也就是说，改造这一片区域，可能阻力很小，但是也没有什么利益。
也对！羊城的房地产这么发达，要是有🜹利可图，其他房🞶😩地产公司，早就捷足先登了。
离🄶这里不远的罗冲围一带，那里又是另外一种情况。
那里曾经是羊城市的郊区，当地居民都🜹是农民，房子都是一两层的私人住宅，🅞🇫🛟空地也比较多，和建🁲筑物的比例大概是一半对一半。
&💀🎮🔛nbsp 😓🁀🂬 不过这些空地以♙🈴前可能是菜地，都是有主之物，大部分被当地人改建成了临时门面房，像是棚户区，东一块西一块，像一块块丑陋的补丁，乱糟糟的。
&n🝬bsp&nbs👩p这种老城区看似有利可图，其实难度也不少，主要是当地农民不好说话。